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2022政府工作报告 房地产解读

编辑:荆房网   来源:人民日报客户端   点击:715次       时间:2022-03-13
       3月5日上午9时,十三届全国人大五次会议开幕,国务院总理李克强作政府工作报告。

       政府工作报告提出,继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

       “此次报告明确,继续保障好群众住房需求。从政策内容看,包括要继续落实房住不炒的精神导向,同时要在长租房、保障性住房和商品房等层面推进工作。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,将此类需求统一在“群众住房需求”表述上,充分体现了解决思路多元化、多样性的导向。通过各个领域多层次的住房需求解决,真正符合房地产发展的目标导向。

       在他看来,此次政府工作报告中的政策表述,总体上和去年四季度的各类政策表述一致,体现了政策的连续性导向。另外值得关注的是,3月4日,中国银保监会、中国人民银行发布了《关于加强新市民金融服务工作的通知》,此次文件中提及了优化住房金融服务和满足新市民安居需求的导向。这也说明,当前对于此类合理住房需求会有全方位的保障,是今年房地产市场发展中的一个重要特点。

       “从去年四季度开始,各地政策思路十分统一和清晰,释放的信号是明确的,包括近期各地政策的放松,既在房贷额度和首付比例上调整,也在限购限贷限售等方面放松。”严跃进说,基于此后续房地产市场有望迎来复苏态势。

政府工作报告要点如下:

一、去年工作回顾

国内生产总值增长8.1%

居民人均可支配收入实际增长8.1%

城镇新增就业1269万人

新增减税降费超过1万亿元

疫苗全程接种覆盖率超过85%

二、今年主要预期目标

国内生产总值增长5.5%左右

城镇新增就业1100万人以上

居民消费价格涨幅3%左右

粮食产量保持在1.3万亿斤以上

三、今年部分重点工作

财政:今年赤字率拟按2.8%左右安排,中央对地方转移支付增加约1.5万亿元、规模近9.8万亿元

政府投资:今年拟安排地方政府专项债券3.65万亿元

减税:预计全年退税减税约2.5万亿元,其中留抵退税约1.5万亿元

就业:使用1000亿元失业保险基金支持稳岗和培训

政务服务:扩大“跨省通办”范围,基本实现电子证照互通互认

消费:继续支持新能源汽车消费,鼓励地方开展绿色智能家电下乡和以旧换新

创新:实施基础研究十年规划,实施科技体制改革三年攻坚方案

乡村振兴:支持脱贫地区发展特色产业,启动乡村建设行动

开放:推动与更多国家和地区商签高标准自贸协定

环保:完善节能节水、废旧物资循环利用等环保产业支持政策

教育:继续做好义务教育阶段减负工作

医保:居民医保和基本公共卫生服务经费人均财政补助标准分别再提高30元和5元

社会保障:完善三孩生育政策配套措施,发展普惠托育服务

住房:探索新的发展模式,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设

文体:建设群众身边的体育场地设施

港澳台:支持港澳发展经济、改善民生,坚决反对“台独”分裂行径

2022年政府工作报告提出:继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策,促进房地产业良性循环和健康发展。
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